Reichenhaus 2

Hausfläche: 105 m²

Grundstück: 250 m²

Preis: 13,9 Mio. Rubel (ca.125 000 Euro)

"Grauen Schlüssel"

Beschreibung:

In einem modernen, gut ausgestatteten Wohnviertel von Blockhäusern „Welle“, gelegen in der Kurstadt Zelenogradsk, wird ein Townhouse mit einer Gesamtfläche von 89 m² verkauft. Das Haus ist bis ins kleinste Detail für eine komfortable Wohnweise durchdacht.

—Autonome Heizung.

—Die Townhouses wurden aus Gasbetonblöcken errichtet.

—Deckenhöhe 3 m.

—Fußbodenheizung, Heizkörper.

Erdgeschoss:

Küche-Wohnzimmer – 27,70 m².

Flur - 7 m².

Terrasse - 13,5 m².

Sanitärraum - 2,3 m².

Obergeschoss: 2 Räume - 13,5 m² und 13,54 m².

Sanitärraum - 4,6 m². Flur - 4,5 m².

Dachboden - etwa 30 m² (im Dachfirst über 2 m).

Abwasserleitungen sind vorgesehen, Stromanschluss/Beleuchtung 8 kW, Zementoberputz, qualitativ hochwertiger grauer Schlüssel. Das Dach ist mit keramischen Dachziegeln gedeckt. Ein Kessel ist installiert.

Das „Highlight“ des Hauses ist die großzügige Terrasse, auf der man Ruhe- und Grillzonen einrichten kann. Das Townhouse befindet sich auf einem 150 m² großen, eigenem Grundstück, umfriedetem Gelände und Parkplatz.

Bei der Konstruktion wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet: monolithisches Fundament und Decken. Die energiesparende Panoramaverglasung des Townhouses eröffnet malerische Ausblicke und schafft eine helle Atmosphäre. Zentrale Versorgungsleitungen mit unterirdischer Anbindung, die das harmonische Erscheinungsbild des Viertels nicht stören: Erdgasanschluss. Glasfaser-Internet und Kabel-TV. Die Wohnanlage besteht aus kompakten Townhouses und ist in einem einheitlichen architektonischen Stil gehalten. Das Viertel vereint nicht nur ein geschlossenes Gebiet, gut ausgebaute Straßen und Bürgersteige, sondern auch einen eigenen Erholungspark mit Sportplätzen, einem Badebereich, Cafés und Geschäften. Die einzigartige Lage der Anlage ermöglicht es den Bewohnern, das frische Meeresklima das ganze Jahr über zu genießen. In fußläufiger Entfernung (15 Minuten zu Fuß) befindet sich der großzügige Strand von p. Malinovka. Zu Zelenogradsk sind es 3 km, zum Nationalpark „Kurische Nehrung“ 8 km, nach Kaliningrad 27 km. Busse: Nr. 141, 593, 114A, 116. Regionalzüge Kaliningrad-Zelenogradsk. Bald wird eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel gegenüber der Wohnanlage „Welle“ eingerichtet. Die zukünftigen Eigentümer des Hauses haben hervorragende Möglichkeiten, in ihrem Haus am Meer zu entspannen.

______________________________________________________________________________________________________

Таунхаус 2 

Площадь дома: 105 м2 

Участок: 2,5 сотки 

Цена: 13,9 млн руб за "серый ключ" 

Описание : 

В современном благоустроенном жилом квартале блокированных коттеджей «Волна», расположенном в городе-курорте Зеленоградске, продается таунхаус общей площадью 89 кв.м. Для комфортного проживания в доме продумано все до мелочей.

—Автономное отопление.

—Таунхаусы возведены из газосиликатного блока.

—Высота потолка 3 м.

—Теплый пол,радиаторы.

Первый этаж:

Кухня-гостинная — 27,70 кв.м.

прихожая -7 квм

терраса- 13.5 квм

санузел- 2.3 квм
Второй этаж:

2 комнаты -13,5 кв.м., и 13,54 кв.м.

санузел- 4.6 квм

холл -4.5 квм

Чердачное помещение - около 30 кв.м. (в коньке более 2 м.)
Выполнены выводы под сантехнику, заведено электричество/свет 8квт., цементная штукатурка,качественный серый ключ.Кровля покрыта керамической черепицей. Установлен котел.

 «Изюминка» дома – это просторная терраса, где можно организовать зоны отдыха и барбекю. Таунхаус расположен на земельном участке 150 кв.м. в собственности, огороженная территория и парковочное место. 

 При строительстве использовались качественные материалы: монолитный фундамент и перекрытия. Энергосберегающее панорамное остекление таунхауса открывает живописные виды и создает настроение, наполняя его светом. Центральные коммуникации с подземным подключением, что не нарушает гармоничный вид квартала: магистральный газ. Оптоволоконный интернет и кабельное телевидение. Жилой комплекс состоит из компактных таунхаусов и выполнен в едином архитектурном стиле. Квартал объединяет не только закрытая территория, благоустроенные дороги и тротуары, но и собственный парк отдыха со спортивными площадками, банным комплексом, кафе и магазинами. Уникальное расположение комплекса позволит жителям наслаждаться свежим морским воздухом круглый год. В шаговой доступности (15 мин. пешком) находится просторный пляж п.Малиновка. До Зеленоградска 3 км, до национального парка «Куршская коса» 8 км, до Калининграда 27 км. Автобусы: №141, 593, 114А, 116. Электрички Калининград-Зеленоградск. В скором времени появится остановка общественного транспорта напротив ЖК «Волна». 

У будущих хозяев дома есть прекрасная возможность отдыхать в своем доме у моря.